照明母線槽的品質(zhì)磐如石產(chǎn)品特點(diǎn)

● 防護(hù)等級(jí)IP68，具有優(yōu)良的氣密性和水密性
● 耐壓達(dá)到5000V以上
● 短路容量大
● 整體絕緣，確保使用
● 電壓降小，損耗低
● 機(jī)械強(qiáng)度高，可承受6焦耳的沖擊力
● 外形尺寸小
● 不存在電腐蝕，無(wú)迷流
● 抗化學(xué)品腐蝕
● 抗**侵蝕，抗動(dòng)物、昆蟲(chóng)咬嚼
● 抗紫外線
● 自熄性絕緣材料
● 防火等級(jí)F120
● 耐火：950℃／90min
● 防爆性能良好
● 無(wú)煙囪效應(yīng)
● 可在全天候環(huán)境中使用
1可在人能短暫停留的環(huán)境中長(zhǎng)期使用
2 不受海拔高度限制
3 可在戶內(nèi)、外高污染等級(jí)4(*)的環(huán)境中長(zhǎng)期使用
4可在有爆炸或火災(zāi)危險(xiǎn)的場(chǎng)所使用
● 安裝簡(jiǎn)便
● 免維護(hù)
● 規(guī)格范圍廣：100A～8000A
● 可提供特殊終端單元 

照明母線槽的品質(zhì)磐如石主要性能 

■ FSMC的耐火性能
采用無(wú)毒、阻燃絕緣材料，確保;符合GB/T12666.6-1990A類(lèi)特性，維持線路完整性90分鐘以上；
外殼防護(hù)等級(jí)IP68，能經(jīng)受消防龍頭噴水，確保母線槽不短路；
正常環(huán)境中使用有良好的散熱功能。

■ FSMC的絕緣性能
常溫下每節(jié)母線槽絕緣電阻不低于1000MΩ；
環(huán)境溫度在100℃的情況下每節(jié)母線槽絕緣電阻不低于200MΩ。

■ FSMC的耐腐性能
無(wú)金屬外殼，抗各種化學(xué)品腐蝕。 

■ FSMC的耐水性能
外殼防護(hù)等級(jí)IP68(*)，可長(zhǎng)期在水中工作；可在電纜溝內(nèi)使用。甚至埋地敷設(shè)。
■ FSMC的機(jī)械性能
能承受6焦耳的機(jī)械沖擊；低溫－50℃環(huán)境下長(zhǎng)期使用不開(kāi)裂。
■ FSMC的性能
不存在空氣間隙，無(wú)煙囪效應(yīng)；母線毛刺或過(guò)載不會(huì)引起短路。 

照明母線槽的品質(zhì)磐如石產(chǎn)品介紹

■ 用途
        FSMC全封閉樹(shù)脂澆注母線槽系統(tǒng)額定電流1 00 A~8000A，外殼防護(hù)等級(jí)達(dá)到IP68。 FSMC母線槽不僅耐火，而且耐水、耐腐，可確保電源不中斷，因此能廣泛應(yīng)用于不能停電的重要工程、涉及生命的公共設(shè)施工程、救火困難的高層建筑、存在爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所等。FSMC全封閉樹(shù)脂澆注母線槽系統(tǒng)防護(hù)等級(jí)高、性強(qiáng)，設(shè)計(jì)、安裝簡(jiǎn)便，基本免維護(hù)。
■ 結(jié)構(gòu)
        FSMC全封閉樹(shù)脂澆注母線槽系統(tǒng)，采用特殊配方的復(fù)合樹(shù)脂和定量特選的混合材料相混合，制成高性能的絕緣材料FSMC-M28，將銅或鋁母線直接澆注密封。絕緣材料FSMC-M28不含鹵素，阻燃且不會(huì)釋放出有毒氣體；無(wú)金屬外殼，在有迷流的環(huán)境中工作，不會(huì)發(fā)生外殼電腐蝕的現(xiàn)象；全天候產(chǎn)品，可長(zhǎng)期在零下40℃的環(huán)境中工作，絕緣樹(shù)脂不開(kāi)裂；優(yōu)良的耐水性能，可在水中長(zhǎng)期工作，也可埋地敷設(shè)；A級(jí)耐火性，可在950～1000℃的火焰中工作90min以上，保持線路不中斷；可在有爆炸危險(xiǎn)、有腐蝕性液體的環(huán)境中長(zhǎng)期工作；所采用的絕緣材料FSMC-M28，高溫時(shí)仍能保持良好的絕緣性。FSMC母線并具有很高的機(jī)械強(qiáng)度，能承受6焦耳的機(jī)械沖擊。
■ 導(dǎo)體
        導(dǎo)體截面為矩形并帶圓角，采用優(yōu)越電解銅ETP99.9%，符合GB5585.2-1985/GB/T467-1997標(biāo)準(zhǔn)。FSMC全封閉樹(shù)脂澆注母線槽提供兩種標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品：3相4線3P/百分之一百N或3相5線3P/百分之一百N/百分之一百PE根據(jù)客戶要求，我們可以提供200%的N相導(dǎo)體。其它特殊形式導(dǎo)體及直流應(yīng)用也能提供，具體情況與我們的技術(shù)部門(mén)聯(lián)系。
■ 連接
        兩段母線間的機(jī)械及電氣連接通過(guò)雙面接觸的特殊連接器來(lái)完成。采用先進(jìn)的高強(qiáng)力矩螺栓，將兩段母線連接，并保證足夠的接觸面積和可靠的電氣連接。然后對(duì)連接完成的接頭單元澆注高性能絕緣材料FSMC-M28使母線達(dá)到防松和絕緣的雙重目的。
FSMC全封閉樹(shù)脂澆注母線槽系統(tǒng)（包括接頭在內(nèi)）能達(dá)到IP68防護(hù)等級(jí)。在高強(qiáng)力矩螺栓的扭緊力未達(dá)到預(yù)先設(shè)定力矩時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)拒絕安裝。
■ 分接單元
        我們能在母線任何位置提供分接輸出單元，分接箱的額定電流從125A～1250A，并能根據(jù)要求安裝保險(xiǎn)絲、開(kāi)關(guān)及斷路器等。防護(hù)等級(jí)達(dá)到IP67/68。

■ 支撐件
        根據(jù)FSMC全封閉樹(shù)脂澆注母線槽系統(tǒng)不同的安裝環(huán)境，我們會(huì)提供相應(yīng)的安裝支撐件。在一般情況下，我們建議每1.5米安裝一個(gè)支撐件。
■ 結(jié)構(gòu)單元
        根據(jù)客戶的要求，我們能提供各種適應(yīng)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)單元。 

■ 優(yōu)點(diǎn)
1 大電流容量： 標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品額定電流600A-5000A。
2 低電壓降：選用優(yōu)越導(dǎo)電材料制造及適當(dāng)排列，具有較低的阻抗值  

及電壓降。
3 高短路強(qiáng)度：匯流排導(dǎo)體間及外部應(yīng)用環(huán)氧樹(shù)脂絕緣系統(tǒng)，具有耐  

高短路強(qiáng)度之機(jī)械沖擊特性及高耐熱能力。
4 高耐火性：由于選用具難燃性及自熄性材料，耐火等級(jí)符合UL94V0或IEC331相關(guān)要求。

5 高防護(hù)等級(jí)：防火及防塵特性符合防護(hù)等級(jí)IP68之要求。
6 高信賴度：以高可靠度之設(shè)計(jì)選用優(yōu)越原料及配合先進(jìn)制程，在正

常使用條件下具有高信賴度及壽命特長(zhǎng)之優(yōu)點(diǎn)。
7 型小量輕及外貌優(yōu)美：模鑄外殼上下被覆鋁質(zhì)護(hù)套可取代接地導(dǎo)體

作為接地之用，以減輕重量，及縮小體積，并增加美觀。
8 安裝容易免保養(yǎng)：因模鑄外殼上下被覆鋁質(zhì)護(hù)套可避免搬運(yùn)時(shí)之碰

裝損傷，而段間相接采用快速接法，無(wú)須使用特殊工具，安裝容易，

并可隨指示確認(rèn)已接續(xù)完成，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下幾乎免保養(yǎng)。
9 系統(tǒng)設(shè)變彈性佳：匯流排因采用特殊接頭及插入式配件，拆解容易

且不傷元件，在配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)變更時(shí)可彈性配合其調(diào)整及變動(dòng)。

■標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)單元

■照明母線槽的品質(zhì)磐如石技術(shù)參數(shù)

照明母線槽的品質(zhì)磐如石照明母線槽介紹

       YZM系列照明母線槽是我公司在吸取國(guó)外同類(lèi)產(chǎn)品先進(jìn)技術(shù)的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國(guó)的具體情況而自主研制成功的新產(chǎn)品。YZM系列照明母線槽的試制成功，是我國(guó)建筑行業(yè)照明配電系列的一項(xiàng)重大技術(shù)突破，給廣大用戶提供了一種全新的供電照明系統(tǒng)，具有安裝快捷、美觀、使用靈活、供電可靠等優(yōu)點(diǎn)。 

規(guī)格型號(hào)及電氣特性

注：照明母線槽各相之間及相導(dǎo)體與接地端子之間的絕緣電阻≥40M
介電強(qiáng)度：照明母線槽正常使用條件下，各相導(dǎo)體之間，以及帶電部件與外殼之間能耐受試驗(yàn)電壓為2500V，歷時(shí)1min的耐壓試驗(yàn)，無(wú)擊穿或產(chǎn)生閃烙現(xiàn)象。 

適用范圍

      YZM系列照明母線槽主要用于照明輸電系統(tǒng)。尤其是大型商場(chǎng)、超市、醫(yī)院、車(chē)站、碼頭、機(jī)場(chǎng)候機(jī)室、現(xiàn)代化辦公室、地下停車(chē)庫(kù)、隧道及工業(yè)廠房等大開(kāi)間場(chǎng)所的照明用電系統(tǒng)。 

產(chǎn)品使用環(huán)境條件

1、周?chē)諝鉁囟炔桓哂?0℃，并且在24小時(shí)內(nèi)測(cè)得的溫度評(píng)價(jià)值不高于35℃，周?chē)諝鉁囟鹊南孪逓?25℃。 

2、海拔高度：安裝場(chǎng)所的海拔高度不超過(guò)2000米。 

3、污染等級(jí)：不超過(guò)GB/T1408.1中的2級(jí)規(guī)定。 

4、大氣條件：空氣清潔，其相對(duì)濕度在高溫對(duì)40℃時(shí)不超過(guò)50%，在溫度較低時(shí)，允許有較高的相對(duì)濕度。例如20℃時(shí)為90℃，因溫度變化而偶然出現(xiàn)的凝露要給于注意。

▲注意：YZM系列照明母線槽不能露天安裝使用，不能日曬雨淋；也不能在有酸性等腐蝕性氣體嚴(yán)重的場(chǎng)所使用。

 結(jié)構(gòu)介紹

直構(gòu)件（照明母線槽主體）

直構(gòu)件三種規(guī)格：16A、25A、40A。YZM-16EA403、YZM-25EA403、YZM-40EA403組成照明母線的主體。用于供電、支承和供電給照明燈具和插座盒。內(nèi)置4芯絕緣線排。標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)度1M、2M、3M，也可以按用戶要求制作非標(biāo)長(zhǎng)度。

照明母線槽主體：

1、直構(gòu)件外殼，由熱鍍鋅鋼板一次拉制成型，成為照明母線槽骨架載體，外殼兼具接地保護(hù)導(dǎo)體PE線功能。 

2、四根銅導(dǎo)體的扁平電纜排。 

3、節(jié)距一米的支路連接插座（標(biāo)準(zhǔn)型）非標(biāo)按用戶要求。 

4、連接插座，確保母線槽內(nèi)導(dǎo)體的同時(shí)自動(dòng)連接。觸頭為彈**夾式，避免了對(duì)塑料件的應(yīng)力作用。 

5、直構(gòu)件左端頭，機(jī)械鎖緊和夾持裝置，可保證兩個(gè)構(gòu)件組裝的剛性。兩個(gè)直構(gòu)件可快捷的組裝。保護(hù)導(dǎo)體（外殼）的電氣連續(xù)性是自動(dòng)保證的。擰緊一只鎖緊螺釘，就可以完成組裝工序。所有的絕緣材料和塑料配件阻燃性和絕緣性良好。 

電源盒和末端封套

       左電源盒用于電纜給照明母線槽供電；右電源盒用于照明母線槽輸電給其它線路，也可從右邊電纜供電給照明母線槽。兩種電源盒均在直構(gòu)件的端頭，由彈簧栓鎖緊裝配，均帶有10mm2電線的接線端子和密封蓋。 

1、左電源盒：YZM-40AA4（40A） 2、右電源盒：YZM-40SL4（40A） 3、左末端套：YZM-40FA2 4、右末端套：YZM-40FL2

結(jié)構(gòu)性能

1、 外殼為擠壓成型，采用卡軌式鋁合金型材組成，具有體積小、重量輕、強(qiáng)度大，外觀美觀、耐用等優(yōu)點(diǎn)，適用于各種場(chǎng)所的日光燈、汞燈及其它照明器材的供配電用，也可應(yīng)用于大跨距現(xiàn)場(chǎng)安裝施工。 

2、 可配置成三相四線制、三相五線制等。 

3、 采用標(biāo)準(zhǔn)配置的兩孔、三孔等多孔插頭饋電，引線、方便。 

結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

1、照明型母線槽外殼采用軌道式鋁合金型材，裝配簡(jiǎn)單快捷，外形美觀。 

2、所有電流等級(jí)母線槽采用同一規(guī)格外殼，連接處采用標(biāo)準(zhǔn)連接端子，通用性好。 

3、利用絕緣件支承并隔開(kāi)絕緣導(dǎo)線，用電可靠。 

4、采用通用的兩孔、三孔插座，引出分支電源方便、快捷。 

5、插座設(shè)置有利于三相負(fù)載均衡。 

6、提供各種現(xiàn)場(chǎng)安裝方式，用戶可根據(jù)需要靈活使用。 

技術(shù)參數(shù)

CMC插接式母線槽、插接母線槽、插接式封閉母線槽、封閉式插接母線槽

插接式母線槽

       插接式母線槽系列，供工頻額定電壓380/220伏配電系統(tǒng)中用，其額定電流為100A、250A、400A、630A、800A、1000A、1250A、1600A、2000A、2500A、3150A、4000A、5000A等。

產(chǎn)品概述

        插接式母線槽作為一種新型配電導(dǎo)線應(yīng)運(yùn)而生，與傳統(tǒng)的電纜相比，在大電流輸送時(shí)充分體現(xiàn)出它的優(yōu)越性，同時(shí)由于采用了新技術(shù)、新工藝，大降低的母線槽兩端部連接處及分線口插接處的接觸電阻和溫升，并在母線槽中使用了高質(zhì)量的絕緣材料，從而提高了母線槽的可靠性，使整個(gè)系統(tǒng)更加完善。該系列插接式母線槽，特別適用于高層建筑，多層工業(yè)廠房，標(biāo)準(zhǔn)廠房，機(jī)床密集的車(chē)間，產(chǎn)品工藝多變的車(chē)間，老車(chē)間的改造、實(shí)驗(yàn)室、展覽館、體育場(chǎng)等場(chǎng)所，作店里饋電及配電之用，特點(diǎn)具有系列配套，商品性生產(chǎn)，體積小容量大，設(shè)計(jì)施工周期短，裝拆方便，可靠，使用壽命長(zhǎng)。 

使用條件

1、安裝場(chǎng)地海拔高度不超過(guò)2000米。 

2、周?chē)諝庀鄬?duì)溫度不大于90% 

3、周?chē)橘|(zhì)溫度不高于+40℃，不低于-25℃，在24小時(shí)內(nèi)其平均溫度不超過(guò)+35℃ 

4、無(wú)爆炸危險(xiǎn)的介質(zhì)中，且介質(zhì)中無(wú)足以腐蝕金屬和破壞絕緣的氣體與塵埃。 

5、沒(méi)有雨雪侵襲的地方。（如不能滿足可特殊訂制） 

6、TH型母線除上述條件下正常工作外，還適應(yīng)空氣相對(duì)溫度不大于95%和有凝露、有霉菌的地方工作。 

產(chǎn)品特點(diǎn)

       1、母線槽分接方便：所謂插接式母線槽，就是它利用插接的方式把主干線的電源分接到支線去，因此分接十分方便。預(yù)制分支電纜其缺點(diǎn)是要向工廠定制；其分支連接方式采用開(kāi)口的“C”型抱箍，時(shí)間一久，能否保證緊箍力？加上每一個(gè)分支頭的價(jià)格不菲，因此預(yù)制分支電纜至今應(yīng)用面仍不廣。任何一個(gè)樓面需要切斷電源，母線槽無(wú)須斷電，只要在空載的情況下，取下母線槽的插接箱即可。但要切斷預(yù)制分支電纜的分支電源，在帶電的情況下操作是十分危險(xiǎn)的。 

       2、母線槽過(guò)載能力強(qiáng)：母線槽過(guò)載能力強(qiáng)，取決于它用的絕緣材料工作溫度高，母線槽用的絕緣材料過(guò)支采用工作溫度為105℃的材料，現(xiàn)已開(kāi)發(fā)出工作溫度為140℃以上的輻射交聯(lián)阻燃纏繞帶（PER）和輻射交聯(lián)聚烴熱收縮管。而電纜所用的絕緣材料常期工作溫度一般為95℃和105℃，因此母線槽的過(guò)載能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于電纜。 

       3、母線槽能防止過(guò)載失火：2000年8月27日，多災(zāi)多難的俄羅斯的莫斯科奧斯坦金諾電視塔——世界**、歐洲第1高樓燃起沖天大火。其原因是電纜過(guò)載引起的；寶鋼三只轉(zhuǎn)爐停產(chǎn)，也是電纜失火引起。普通電纜的絕緣層和外皮會(huì)燃燒，阻燃電纜在火焰下也會(huì)燃燒，只有在火焰離開(kāi)后才不燃燒，耐火電纜不會(huì)燃燒，但價(jià)格昂貴，只有消防等不準(zhǔn)停電的電源才用耐火電纜。母線槽外殼是鋼制的，不會(huì)燃燒，即使銅排的絕緣材料發(fā)生燃燒，火苗也不會(huì)竄到母線槽外面。 

       4、母線槽散熱性能好：電纜的絕緣材料（芯線絕緣和外皮絕緣）既是絕緣材料，又是隔熱材料，因此電力電纜在橋架內(nèi)敷設(shè)時(shí)，多允許敷設(shè)2層，其原因日考慮散熱。母線槽利用空氣傳導(dǎo)散熱，并通過(guò)緊密接觸的鋼制外殼，把熱量散發(fā)出去，因此它的散熱性能和電纜相比，電纜散熱性能可見(jiàn)一斑了。

        5、母線槽維護(hù)方便：母線槽幾乎不必維護(hù)，日常維護(hù)通常是測(cè)量外殼和穿芯螺栓的溫升、進(jìn)線箱的接頭溫升等，穿芯螺栓若采用4.8級(jí)，則需要定期緊固，若采用8.8級(jí)的高強(qiáng)螺栓則不必定期堅(jiān)固。 

主要技術(shù)參數(shù)

 注：上表中所給出的技術(shù)參數(shù)為部分插接式母線槽的參數(shù)，其他型號(hào)規(guī)格的插接式母線槽的參數(shù)這里不再一一列出，咨詢具體詳細(xì)參數(shù)請(qǐng)致電我公司業(yè)務(wù)或技術(shù)部！

★可根據(jù)用戶需要而設(shè)計(jì)制造特殊型號(hào)規(guī)格的母線槽。 

鋁合金母線槽垂直彎：

鋁合金插接式母線槽：

銅管現(xiàn)場(chǎng)圖片

京津冀近半租房需求集中于北京 東城區(qū)房源套租金動(dòng)輒超八千元

近日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制實(shí)施方案（2018年-2020年）》，提出要完善促進(jìn)實(shí)物消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的政策體系。其中也包括要大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，加快出臺(tái)城鎮(zhèn)住房保障條例、住房租賃條例和住房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例。

對(duì)此，58安居客房產(chǎn)研究院**分析師張波表示，“從國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展來(lái)看，在‘租購(gòu)并舉’大背景下，未來(lái)的住房市場(chǎng)正向‘三元化’方向發(fā)展，即商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和租賃住房，用以滿足不同的住房需求群體在京的居住需求。而從長(zhǎng)期來(lái)看，租賃人群占比不斷提升是趨勢(shì)，尤其是一線和部分新一線城市租賃人群的比例甚至?xí)_(dá)到40%以上。長(zhǎng)租公寓的發(fā)展將不斷提速，未來(lái)5年-10年，中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)份額占據(jù)租賃市場(chǎng)10%以上比重將是大概率事件，長(zhǎng)租公寓萬(wàn)億元級(jí)市場(chǎng)中，龍頭公司市值達(dá)到千億元級(jí)規(guī)模亦值得期待。同時(shí)，除了地方性政策外，住房租賃也極有可能上升至國(guó)家法律法規(guī)層面，以更好保障租賃雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)安居宜居目標(biāo)。”

1

租房需求集中于北京

以京津冀為例，去年10月份，北京出臺(tái)規(guī)范住房租賃市場(chǎng)的通知，要求多渠道增加租賃住房供應(yīng)、加大對(duì)租賃住房項(xiàng)目的信貸支持力度、承租人可依法申請(qǐng)租金補(bǔ)貼等。天津在去年6月份也出臺(tái)培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)，鼓勵(lì)存量和新建房屋用于租賃、推出稅收優(yōu)惠等。在政策支持下，北京、天津租房市場(chǎng)日益完善。

同時(shí)，政策利好也激發(fā)了住房租賃需求，據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院《2018京津冀城市群租賃報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）顯示，京津冀城市群中，49.9%的租房需求集中在北京，天津、石家莊的租房需求分別占比14.1%和9.2%。一線城市和直轄市的用工需求旺盛、城市配套和教育資源更集中，在人才吸引等方面的城市競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)也更為明顯。

《報(bào)告》還反映出，京津地區(qū)的租房需求呈現(xiàn)出逐年上漲趨勢(shì)，今年較去年同期的租房訪問(wèn)量上漲超三成。業(yè)內(nèi)人士也指出，隨著住房租賃市場(chǎng)政策不斷完善，人們對(duì)租房的接受度增加，租房的需求或?qū)⒗^續(xù)處于上升通道。

張波認(rèn)為，京津兩地的生活成本、落戶條件等差異依然較大，天津的落戶相比北京要容易很多，生活成本、購(gòu)房壓力也相對(duì)較小。而北京具有金融、文化、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，2017年第三產(chǎn)業(yè)位居直轄市第1作為有著獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)的首都，北京依然是眾多人才趨之若鶩的城市。值得關(guān)注的是，天津的“海河英才”計(jì)劃發(fā)布之后，大幅放寬落戶條件，為加快聚集更多的人才，降低了人才落戶門(mén)檻，短時(shí)間內(nèi)便吸引了不少在北京工作的人群關(guān)注。與此相對(duì)應(yīng)的是北京地區(qū)限購(gòu)不放松導(dǎo)致大量人群轉(zhuǎn)向租房，從租房用戶的訪問(wèn)量也可以看出北京的租房需求遠(yuǎn)高于天津。

2

京津各區(qū)租金差異明顯

根據(jù)《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，今年前8個(gè)月，京津冀城市群中租賃房源供應(yīng)主要集中于北京、天津，兩城租賃房源信息量占城市群的90%，其中，75.5%的租賃房源信息都位于北京。

據(jù)悉，京津冀城市群區(qū)域內(nèi)的租賃房源面積多在90平方米以下，占比高達(dá)67.6%；近半數(shù)房源整套租金高于4500元/月，大部分位于北京。從租金來(lái)看，北京2018年平均月租金為78.2元/平方米，天津平均月租金為32.2元/平方米。

不過(guò)，北京各區(qū)的租金差異較大，從市中心向外從高到低擴(kuò)散，中心城區(qū)的平均月租金超過(guò)100元/平方米，其中東城區(qū)的平均月租金更是超過(guò)130元/平方米。簡(jiǎn)單計(jì)算可知，若單套超過(guò)62平方米的房源，單套房月租金就超過(guò)了8000元。而延慶、懷柔、密云則在30元/平方米左右，周邊區(qū)域燕郊的平均月租金為21.5元/平方米，對(duì)于“北漂族”頗具吸引力。與北京相似，天津各區(qū)的平均租金也呈現(xiàn)中心高、外圍低的趨勢(shì)，和平區(qū)月租金為51.6元/平方米，為天津全市較高周邊的南開(kāi)、河西等區(qū)月租金在30元/平方米-40元/平方米。

此外，隨著租賃市場(chǎng)的快速發(fā)展，品牌公寓近些年也越來(lái)越受到市場(chǎng)認(rèn)可，尤其是年輕群體。

58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，北京的品牌公寓平均月租金為86.5元/平方米，略高于城市平均租金。而天津的品牌公寓平均月租金為32.8元/平方米，和城市平均租金相比差別不大。

“品牌公寓市場(chǎng)作為可以標(biāo)準(zhǔn)化、大規(guī)模復(fù)制的租房產(chǎn)品，需要大力發(fā)展和政策支持，更需要進(jìn)行規(guī)范化管理，以避免惡意搶占房源、違規(guī)‘租金貸’、裝修質(zhì)量參差不齊、甲醛超標(biāo)等現(xiàn)象發(fā)生。”張波表示，租賃企業(yè)尤其是長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)企業(yè)近年來(lái)處于高速成長(zhǎng)期，在資本的助力下長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)頭部品牌正在形成，為了爭(zhēng)奪頭部?jī)?yōu)勢(shì)各長(zhǎng)租公寓品牌在規(guī)模上都加大擴(kuò)張步伐。誠(chéng)然在長(zhǎng)租行業(yè)發(fā)展過(guò)程中的確出現(xiàn)了一些例如“租金貸”、“裝修甲醛超標(biāo)”等問(wèn)題。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)可以說(shuō)是機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，一方面國(guó)家層面高度重視保障租房租賃穩(wěn)步推進(jìn)，租房的人群和規(guī)模都有上漲空間；另一方面如何長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)并實(shí)現(xiàn)盈利是企業(yè)需要考慮的問(wèn)題。

上周全球股市集體跳水，而A股也創(chuàng)下了近4年以來(lái)的新低，市場(chǎng)擔(dān)心下一步A股何去何從。10月14日，證監(jiān)會(huì)主席劉士余與股民座談，聽(tīng)取大家對(duì)資本市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)。劉士余認(rèn)真回應(yīng)了一系列意見(jiàn)和建議，同時(shí)表示，現(xiàn)在股市的感覺(jué)像是在冬天，既然冬天已經(jīng)來(lái)了，春天也就不遠(yuǎn)了。同時(shí)，有關(guān)改革措施正在積極醞釀中。